委托中介卖房子要注意哪些事项和细节
2024-07-16 01:06:00 平台律师整理
导读:
委托中介卖房子要注意的事项和细节包括明确付款方式、保存好证据材料等。委托中介卖房子的操作步骤是选择中介公司,与中介公司约定房屋价格等事项,协商确定后拟定中介合同,双方签字盖章。
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一、委托中介卖房子要注意哪些事项和细节
委托中介卖房需要注意的问题:
1.查明真实情况;
2.明确付款方式;
3.确定交房时间;
4.别让户口困扰你;
5.当心维修基金被中介“黑吃”;
6.“先小人,后君子”;
7.佣金如何支付;
8.保留证据。
二、委托中介卖房子的操作步骤是怎样的
委托中介卖房子的操作步骤是:
1.选择一家口碑比较好的中介公司;
2.与中介公司就房屋的报价、报酬等事项进行明确约定;
3.协商确定后,拟定中介合同;
4.双方在中介合同上签字。
三、委托中介卖房子中介费包括哪些服务
萤火法务网提醒您,委托中介卖房子中介费包括下列服务:
1.房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用,俗称佣金,这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%,按支付来给。
2.担保费。为保证交易能够顺利的完成,不会出现各种差错,中介机构还会收取担保费,就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。
3.咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答,分为书面和口头两种形式,口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。
4.贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。
5.代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一次交易中一般不超过500元。
6.代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。
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