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没有产权证的农村房屋怎么过户给别人
2024-07-16 07:01:00 平台律师整理
导读:
没有产权证的农村房屋是不能过户给别人的,过户是需要带上房产凭证、房产地转移登记申请表等材料。没有产权证的农村房屋是不可以继承的,只要补办房产证后才能继承。
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一、没有产权证的农村房屋怎么过户给别人

没有产权证的农村房屋是不能过户的,因为过户是必须要带上房产凭证,以及房产地转移登记申请表。如果是已设定抵押权的房屋,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行。若是已设定抵押权的房屋,那么就需要提交抵押权人同意的书面文件才行

二、没有产权证的农村房屋可以继承吗

没有产权证的农村房屋是不可以继承,一般只需补办房产证就可以继承。有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的,这些房子属于违建房,是要被拆除的。

萤火法务网提醒您,《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

三、没有产权证的农村房屋怎么确认归属

没有产权证的农村房屋,确认其归属是比较困难的,但可以通过以下途径:

1.如果因房屋权属产生争议的,利害关系人可以向政府、人民法院等申请确权。

2.没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。如果卖方没有房产证,但有相关证据证明房屋是属于卖方的,那么买卖双方达成的协议应该是有效的。

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