一、房屋赠与没有合同是否有效

房屋赠与没有合同赠与行为一般是没有效力的，当事人之间进行房屋赠与的是必须要签订书面合同的，并且赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与合同有什么内容

萤火法务网提醒您，房产赠与合同的内容主要包括以下几个方面：

1.赠与人与受赠人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.赠与人与受赠人的关系，如亲属关系、朋友关系等。

3.赠与房产的具体情况，包括房屋的坐落地点、面积、结构、装修情况等。

4.赠与房产的原因，如赠与人自愿赠与、遗产继承等。

5.赠与房产的交付时间、方式等。

6.赠与房产的税费承担方式。

7.违约责任及争议解决方式等。

三、房屋赠与合同纠纷如何处理

房屋赠与合同纠纷的处理方式主要有以下几种：

1.协商解决：双方可以尝试通过协商解决纠纷。在协商过程中，双方应明确各自的权利和义务，并就争议问题进行友好协商。如果双方能够达成一致意见，可以签订补充协议或修改原合同，以解决纠纷。

2.调解处理：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构会根据双方的意见和实际情况，提出调解方案，并促使双方达成和解协议。调解协议具有法律效力，双方应遵守执行。

3.仲裁处理：如果调解无果，双方可以申请仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据双方的证据和法律规定，对纠纷进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守执行。

4.诉讼处理：房屋赠与合同纠纷发生后，当事人可以直接向法院提起诉讼。法院会根据双方的证据和法律规定，对纠纷进行审理和判决。判决具有法律效力，双方应遵守执行。