一、获得土地使用权的方式有哪些

关于土地使用权获取的途径，主要包括以下几种方式：支付土地出让金；通过土地使用权划拨方式取得；通过土地使用权出让方式获得；进行土地使用权的转让操作；将土地使用权租赁出去；采取土地使用权抵押的形式，以及利用农村集体土地的相关规定等。

值得指出的是，土地使用权具体指的是国家机关、企事业单位、农民集体、公民个体及三资企业中的任何一方只要符合法律规定的条件，均可按照法定程序或者依据协议，对国有土地享有占用、使用、收益以及有限处分的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条

下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（1)国家机关用地和军事用地;

（2)城市基础设施用地和公益事业用地;

（3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

（4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

获得土地使用权的方式有哪些

二、用集体土地使用权抵押贷款是不是可以

你想用集体土地使用权来借钱.那当然是可以的啦！不过可得保证都按照规矩办事哦~我们国家规定啊，农村集体经营性建设用地使用权就是可以用来当作抵押物去贷款哒，这样做主要是为了让农村的地能够更好地利用起来，大力发展农村经济嘛。

下面我就给你说说用集体土地使用权抵押贷款的一些注意事项吧：首先呢，得有个法律依据才行。

根据咱们国家的《民法典》，乡镇、村里的企业建设用地使用权不能自己单独拿去抵押，但是如果跟厂房之类的建筑一起的话，那就没问题了。

还有就是，那些通过招标、拍卖、公开协商等方式承包到手的农村土地经营权，只要拿到权属证书，就可以合法地拿来出租、入股或者抵押了。

然后呢，银行业金融机构在做这种抵押贷款的时候，要遵守法律法规，同时也要考虑到农民朋友们的利益，确保风险可控，还能保持商业上的可持续性。

最后，申请用农村集体经营性建设用地使用权作为抵押的贷款，还得满足几个条件：已经依法办好了不动产登记，并且拿到了不动产权属证书；这个土地得符合国土空间规划；没有别的什么权利会影响到它的处理和变现；所有权人也得同意抵押，而且还要有试点地区政府同意抵押的证明材料等等。