一、房产居间合同买方怎么解除
房产居间合同中买方若要解除合同，可参考以下情况及方式：
其一，协商解除。买方可以与卖方及居间方进行友好协商，若各方均同意解除合同，可签订解除协议，明确各方权利义务的终止及相关善后事宜，如已支付费用的退还等。
其二，法定解除。若存在法定解除事由，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。买方在符合法定条件时，可向卖方及居间方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。
其三，约定解除。若合同中事先约定了买方在特定条件下有解除权，当这些条件成就时，买方可依约定行使解除权。但需注意，解除合同应遵循诚实信用原则，并承担相应法律后果，如给对方造成损失的，可能需承担赔偿责任。

二、购房居间合同违约怎么办理
购房居间合同违约的处理，需根据违约主体及违约情形具体分析：
若委托人违约，比如委托人在居间人促成合同成立后，未按约定支付报酬。此时，居间人有权要求委托人按照合同约定支付报酬及承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若委托人拒绝支付报酬，居间人可通过协商、调解或向法院起诉等方式维护自身权益。
若居间人违约，例如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人不仅无需支付报酬，还可要求居间人承担损害赔偿责任。委托人可收集相关证据，与居间人协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
总之，在购房居间合同违约的情况下，受损方应先固定证据，如书面通知违约方、保留相关聊天记录等，再根据实际情况选择合适的解决方式，以维护自身合法权益。
三、如何解除房屋居间买卖合同
解除房屋居间买卖合同，主要有以下几种情形及方式：
一是协商解除。买卖双方及居间方经协商一致，可达成解除合同的协议。各方就解除的相关事宜，如已支付费用的处理等作出明确约定，签署解除协议后，合同即解除。
二是约定解除。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。例如约定若买方在一定期限内未支付定金，则卖方有权解除合同。
三是法定解除。出现法定事由时，当事人可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。享有法定解除权的一方应向对方发出解除通知，通知到达对方时合同解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
需注意，解除合同后，各方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜，如返还财产、赔偿损失等。
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