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没有房产证房子拆迁怎么办
2024-03-05 01:15:00 平台律师整理
导读:
没有房产证房子拆迁是需要了解拆迁政策和补偿标准,寻找房屋权属的证据,与拆迁方协商,寻求法律援助等。没有房产证房子拆迁是不可以获得补偿赔偿的。
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一、没有房产证房子拆迁怎么办

1.了解拆迁政策和补偿标准:首先,需要了解当地的拆迁政策和补偿标准,以便知道自己的权益和应该获得的补偿。

2.寻找证明房屋权属的证据:即使没有房产证,也可以尝试寻找其他证明房屋权属的证据,如土地证、建筑许可证、购房合同等。这些证据可以帮助证明自己是房屋的合法所有者。

3.与拆迁方协商:如果拆迁方认可你的房屋权属,那么可以与其协商补偿事宜。在协商过程中,要坚持自己的权益,不要被拆迁方的口头承诺所迷惑,最好能够签订书面协议。

4.寻求法律援助:如果与拆迁方无法达成一致,可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。在此过程中,需要收集相关证据,如房屋照片、权属证明等,以便在法庭上使用。

5.接受调解或诉讼:如果无法通过协商解决问题,可以考虑接受调解或提起诉讼。在调解或诉讼过程中,要积极配合相关部门的工作,提供必要的证据和资料。

二、没有房产证房子拆迁可否获得补偿赔偿

没有房产证房子拆迁不可以获得补偿赔偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房子拆迁没有房产证和有房产证的区别

萤火法务网提醒您,拆迁时有房产证和没有房产证的区别主要在于补偿的方式和金额上。

对于有房产证的房屋,拆迁补偿通常会根据房屋的评估价值给予房屋所有权人补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

然而,对于没有房产证的房屋,情况就会复杂得多。首先,需要明确的是,无证房屋并不意味着就是违法建筑。如果房屋本身没有产权证,但县、市级人民政府认定为合法建筑,那么可以补办房屋产权证后进行补偿。但如果房屋被认定为违法建筑,那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,不予补偿。

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