一、什么是房屋的空亡线

1.房屋的空亡线并非一个具体的法律或经济术语，但可以理解为房屋空置现象达到某种临界点的一个隐喻性表述。

2.在房地产市场中，空置房屋指的是尚未被居住或使用的房屋，这些房屋可能处于待售、待租或其他未使用状态。

3.而房屋的空亡线则是指当空置房屋数量达到一定程度，可能对房地产市场、经济健康或社会稳定产生负面影响的临界点。

二、房屋空置率的计算

1.房屋空置率是空置房屋面积占房屋总面积的比率，是评估房地产市场供需状况的重要指标。

2.其计算方式主要依据房地产市场类型的不同而有所区别。

(1)在房地产存量市场中，空置率是指某一时刻空置房屋面积占全部房屋总面积的比率；

(2)而在增量市场中，则是指新建房屋中空置房屋面积占新建房屋总面积的比率。

3.通过计算空置率，可以了解市场对房屋的需求趋势，为政策制定和市场调节提供数据支持。

总之，合理的房屋空置率是一个复杂而重要的问题，需要综合考虑多个因素进行评估。通过制定合理的空置率标准，可以促进房地产市场的健康发展，维护经济稳定和社会和谐。

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