一、开发商存在欺诈行为怎么办

为了维护自己的权益，购房者在面对开发商的欺诈行为时，可以采取以下措施：

1.如果开发商在销售过程中存在如故意隐瞒未取得商品房预售许可证明、所售房屋已抵押或已出售给第三人等欺诈行为，购房者有权要求解除合同，并可以要求出卖人双倍返还已支付的购房款。

2.由于购售双方在信息上的不对等，商品房销售中的欺诈行为远不止上述三种情形。因此，购房者仍需保持警惕，在购房过程中按照相关方法对项目进行法律审查，以避免上当受骗后无法进行索赔。

二、分析适用法律规定

在处理房产纠纷时，我们需要根据具体的法律规定来进行分析。

1.对于以房屋为标的物的各种民事行为，如房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等，以及与房屋相关联的装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2.当拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等问题发生纠纷，且双方协商无果时，这类纠纷应由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。

3.单位内部建房、分配公房使用权等属于单位内部行政管理行为，由此引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

购房时了解这些法律知识和解决途径，让你更有底气面对可能的纠纷。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，欢迎在萤火法务网上发起咨询。