一、物管公司主要负责哪些工作

物管公司主要负责的工作涵盖了多个方面，旨在提供全方位的物业管理服务。

1.物管公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，包括接受业主的投诉和咨询，并积极开展利于业主身心健康的文体娱乐活动。

2.物管公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护，包括消防设备、电梯、路灯和路牌等。

3.物管公司还需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，制定保洁制度并聘请专人负责清洁工作，制定小区安全保障制度并配备安全保卫器具，以及制定车位管理制度对车辆进行有效管理。

二、物管专项服务内容

1.物管专项服务内容主要包括代办类服务、高层楼宇的电梯管理、外墙清洗等，以及一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务。

2.物管公司还会根据一定比例住用户固定需要的服务来提供相应的专项服务。这些专项服务旨在满足业主的多样化需求，提升居住环境的品质。

三、物管的特约服务项目

除了常规的物业管理服务外，物管公司还会提供一些特约服务项目，以满足业主的个性化需求。

1.常见的物业特约服务项目包括代订代送牛奶、书报，送病人就医、喂药、医疗看护，代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员等家政服务等，以及代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。

2.这些特约服务项目一般是协商定价，并以微利和轻利标准收费，旨在提供更加贴心和个性化的服务体验。

你对物管公司的某项服务有疑问吗？或者你有其他关于物业管理的想法和建议？欢迎在萤火法务网上发起咨询，我们期待你的参与，一起为物业管理出谋划策。