一、维修基金申请书怎么写

撰写维修基金申请书时，需明确、详细地描述问题并表达需求。

1.明确身份，表明自己是房屋的合法所有者，已按时缴纳维修基金和物业管理费。

2.具体描述房屋存在的质量问题，如裂缝、漏水等，并提供相关证据。

3.强调问题对居住生活的影响，并描述已采取的解决措施及其效果。

4.要求物业公司在规定时间内查看问题，提出并实施方案解决问题，并明确指出若问题在合理期限内未解决，将考虑暂停交纳物业管理费。

二、房屋维修申请要点

在申请房屋维修时，需注意以下要点：

1.确保已缴纳房屋维修基金和物业管理费，以证明自己是合法所有者。

2.提供详细、真实的房屋质量问题描述，包括问题的出现时间、影响范围、已采取的措施等，以便物业公司了解实际情况。

3.明确提出维修要求，包括期望的维修时间、解决方案等，以避免物业公司故意拖延。

4.保留相关证据，如照片、维修记录等，以备不时之需。

三、紧急维修基金启动情形

紧急维修基金可在以下七种情形中启动：

1.物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；

2.电梯故障或停运；

3.消防系统故障；

4.建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；

5.玻璃幕墙炸裂；

6.排水管道爆裂；

7.其他可能造成人身安全事故的紧急情况。

在这些情况下，物业公司应迅速启动应急维修程序，确保问题得到及时解决，以保障业主和公众的安全。

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