一、个人贷款调查包括什么内容

依据《个人贷款管理暂行办法》第十八条的规定，个人贷款审查的内容围绕三大核心方面：合法性、合理性、准确性。

1.合法性审查确保所有贷款活动都符合国家法律法规的要求，避免任何非法金融行为的发生。

2.合理性审查则聚焦于贷款条件是否符合常理和市场规则，例如借款人的年龄、职业、收入等是否与贷款额度相匹配。

3.准确性审查关注的是信息的真实性，包括借款人的信用记录和财务状况是否真实、完整。

除此之外，审查过程还会重点关注调查人的尽职情况，确保调查过程的专业性和深入性。

二、借款人资质条件

银行在审查个人贷款时，会对借款人的资质条件进行严格把关。

1.是年龄和民事行为能力，借款人应在18-65周岁之间，并具备完全民事行为能力，部分银行的年龄要求可能更为严格。

2.是征信情况，良好的征信记录对于成功贷款至关重要。再有，银行会考察借款人的工作和收入状况，以确保其有稳定的还款来源。

3.如果是抵押贷款，银行还会评估抵押物的变现能力和价值，以此来降低贷款风险。

三、贷款风险评估

根据《个人贷款管理暂行办法》第十九条，贷款风险评估是个人贷款审查的重要环节。

贷款机构需要基于借款人的现金收入情况，采取定量和定性的分析方法，全面而动态地进行风险评价。

这包括建立和完善借款人的信用记录和评价体系，以此为基础对借款人的还款能力和可能存在的风险进行深入评估。