一、20年没过户的房子法院会受理吗

房产闹心事儿，如果你想要在法院去告别人，得注意！只有3年时间能维权。

从啥时候开始算？就是你意识到自己受到了损失，并且也知道该找谁负责的那一天。

不过，也有些例外，比如法律特别要求的情况，那就按照法规来办吧。

但有的时候，过了20年，法院可能就不管了，所以得抓紧时间。

如果真的有特殊情况，你也可以向法院申请延期。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

20年没过户的房子法院会受理吗

二、二手房过户就算交付吗

因此，关于二手房屋的交付时间，需根据具体情形来进行决定。

通常来讲，在支付主款项之后便可以进行交割工作。

法律明确规定，出卖家有义务按照预定的期限完成标的物的交付任务。

如果双方已经约定了交付期，那么在这个期间内，出卖方可以任意选择合适的时间来履行交付职责。

三、房子公证但没过户还会存在法律纠纷吗

房子就是个登记注册制度，没拿到证就不算你的。

只做公证的话，你那个协议还是有法律效益的，但说到真正的产权，那就得靠过户来认定了。

如果没办过户，那可能就给你带来一些麻烦。

比如说，卖房的人看到房价涨了，他可能就想毁约；或者说，这房子因为各种原因被查封、抵押了，卖方也就没法好好处理；还有可能房子本身就存在问题，比如说，房子共有权人不同意卖，或者卖方其实只有使用权等等。

所以啊，买房还是得小心点，别光看公证，过户才是最重要的。

特别提醒下，现在房产证已经变成不动产权证书了哦。

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