哪些面积不计入建筑面积呢?

根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》，以下面积不计入建筑面积：

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1.层高小于2.20m的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室;

2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;

3.房屋之间无上盖的架空通廊;

4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;

5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;

6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;

8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;

9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

小编提示，在买房时，购房者需要对开发商“赠品”的性质进行分析，不要因为实际上得不到的面积而影响了你的购房决策。