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中介签订的合同受法律的保护吗
2024-11-06 15:22:56 平台律师整理
导读:
中介签订的合同在符合法律规定的情况下受法律保护。如果合同是双方真实意思的表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的,会受到法律的保护。例如,合同双方具有相应的民事行为能力,合同的标的合法,合同的订立程序合法等。
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一、中介签订的合同受法律的保护吗

中介签订的合同在符合法律规定的情况下受法律保护。如果合同是双方真实意思的表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的,会受到法律的保护。例如,合同双方具有相应的民事行为能力,合同的标的合法,合同的订立程序合法等。

然而,如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同意思表示不真实的情形,或者合同违反法律法规的禁止性规定,那么该合同可能会被认定为无效或可撤销,从而无法得到法律的完全保护。

此外,即使合同本身有效,但在合同履行过程中,如果一方违反合同约定,另一方可以依据法律规定要求违约方承担违约责任,以维护自己的合法权益。总之,中介签订的合同是否受法律保护,需要根据具体情况进行判断。

中介签订的合同受法律的保护吗

二、中介签合同需要注意什么

签订中介合同需注意以下几点:

其一,明确合同主体。要确认中介公司的合法资质,了解其经营范围和信誉度,避免与无资质或信誉不良的中介合作。

其二,详细约定服务内容。包括中介要提供的服务项目、服务标准、服务期限等,避免因服务内容不明确而引发纠纷。

其三,规定佣金及支付方式。明确佣金的数额、计算方式、支付时间和条件等,防止佣金纠纷。同时,要注意是否存在隐藏费用。

其四,明确违约责任。约定双方在违约时应承担的责任,如中介未履行合同义务或提供虚假信息等情况的违约责任,以及购房者未按时支付款项等违约行为的处理方式。

其五,注意合同的生效条件和解除条款。确保合同在满足一定条件下才生效,同时明确解除合同的情形和程序,以保障自身权益。

其六,保留相关证据。在签订合同前后,要保留好与中介沟通的记录、合同文本等相关证据,以备日后维权之需。

三、中介签合同要注意什么

中介签合同需注意以下几点:

其一,明确合同主体,确认中介机构的资质和合法性,避免与无资质或违规中介签订合同。

其二,仔细审查合同条款,包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等,确保条款清晰、具体,无歧义。

其三,约定违约责任,明确双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式,以保障自身权益。

其四,注意中介费用的约定,明确费用标准、支付方式和时间,避免出现费用纠纷。

其五,确认房屋产权状况,要求中介提供房屋产权证明等相关文件,确保房屋产权清晰,无产权纠纷。

其六,约定合同的解除条件和程序,以防出现合同无法继续履行的情况。其七,保留好相关证据,如合同文本、付款凭证、沟通记录等,以备日后发生纠纷时使用。总之,在与中介签订合同时,要仔细、认真,保障自身合法权益。

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