一、买的房子开发商跑路怎么办

倘若您已经支付了全额或大部分购房款项，那么依据相关法律法规，您有权取得所购房屋的所有权。

若签订的合同尚未完全履行完毕，且开发商单方面宣告破产逃跑，为确保您自身的合法权益不受侵害，建议您立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行报告。

根据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条明确规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗买方。

尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买的房子开发商跑路怎么办

二、开发商跑路没有交房怎么办

倘若您已如期缴付其全部或部分购房款项，那么便可依法取得所购房产的所有权。

然而若合同履行过程中出现了尚未悉数完成的事项、开发商消失无踪等不良事态，为维护您自己的正当权益，建议您立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行详细报告。

依据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二项条款明确指出，凡消费者已全额或大比例交付购买商品房款项之情形下，无论建筑商对该商品房享有何种工程价款优先受偿权，均不得对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。

换言之，尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但这并不意味着它能超越已支付商品房全部或大部分款项的消费者的权利。

三、要交房了开发商跑了怎么办

若已全面或部分地履行了房款支付义务，便有权取得房产的所有权。

然而若有关合约并未充分执行完毕，而房产开发者却堂皇逃逸，为确保自身合法权益不受侵害，应立即将相关情况报告给当地政府住房与城乡建设部门。

依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定指出，当消费者已完全或主要支付了购买商品房的款项之后，承包商对该商品房所拥有的工程价款优先受偿权不得对抗购房者。

尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。

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